הדרך להלוואה שלך מתחילה כאן!
נציג הלוואות אקספרס
arrow-left17, arrow-left, left, previous
חלק א' מלאו שם וטלפון ותדעו לכמה אתם זכאים! 

שם מלא  
   
 טלפון נייד  

 
דף הבית >> הלוואות להשלמת משכנתא
 

הלוואות להשלמת משכנתא

הלוואות להשלמת משכנתא – אפשר לקנות דירה!
לאחרונה, בנק ישראל הגביל את גובה המשכנתא שהבנקים רשאים לתת ללקוחות אשר מעוניינים לרכוש דירה או בית.


המשמעות של ההגבלה הזו היא שכעת, אנשים אשר יכלו בעבר לרכוש דירה גם בעזרת הון עצמי נמוך, לא יוכלו לעשות זאת, מכיוון שסכום המשכנתא לא יספיק להם לרכישת הדירה.
הלוואות להשלמת משכנתא מסייעות לאנשים אלו להגיע לסכום הדרוש לרכישת הדירה.

משכנתא

חישוב-הלוואות-להשלמת-משכנתא
בעבר, ניתן היה לקנות דירה גם עם הון עצמי נמוך מאד, והבנקים אישרו משכנתא גם בגובה של 90% מערך הדירה.

כיום, אנשים אשר רוכשים דירה ראשונה נדרשים להון עצמי בערך של 25% לפחות מערך הדירה, משפרי דיור נדרשים ל-30% של הון עצמי, ואילו אנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה להשקעה צריכים לגייס 50% מערך הדירה כהון עצמי.

ההגבלה הזו מקשה מאד על אנשים רבים להגיע לאפשרות של רכישת דירה.
 

הלוואה להשלמת משכנתא

הלוואות להשלמת משכנתא הן הדרך לרכוש דירה כאשר גובה המשכנתא המקסימאלי, יחד עם ההון העצמי הקיים של בני הזוג אינו מספיק לרכישת הדירה שבה הם מעוניינים.
ישנן אפשרויות רבות של הלוואות לרכישת משכנתא. סוג אחד הוא הלוואה כנגד שעבוד.

הלוואה כזו מתאימה לאנשים שיש להם חיסכון לטווח ארוך, שאינו נגיש באופן מידי.
ההלוואה ניתנת בתמורה לשעבוד של החיסכון.

אפשרות נוספת, שרלוונטית רק כאשר קונים דירה חדשה מקבלן, היא הלוואה מהקבלן לצורך השלמת ההון העצמי הנדרש למשכנתא.
אפשרות שלישית היא קבלת הלוואה מחברות האשראי השונות.

אפשרות זו מתאימה למי שאינו זקוק לסכום גדול מאד להשלמת ההון העצמי.
חברות האשראי מעניקות לרוב הלוואות בסכומים של כמה עשרות אלפי שקלים.
עם זאת, יש לקחת בחשבון שהריבית שגובות חברות האשראי גבוהה מאד.

ישנן גם חברות חיצוניות, אשר מציעות הלוואות לצורך מימון של רכישות שונות, כמו רכב, שיפוץ וגם דיור.

כאשר כל האפשרויות מוצו, ישנה גם אפשרות שההורים של בני הזוג, או אנשים אחרים מקרבה כזו, יגישו בקשה לקבלת הלוואות משלימות למשכנתא, עבור בני הזוג – אשר ישלמו את ההחזרים בפועל.