הדרך להלוואה שלך מתחילה כאן!
נציג הלוואות אקספרס
arrow-left17, arrow-left, left, previous
חלק א' מלאו שם וטלפון ותדעו לכמה אתם זכאים! 

שם מלא  
   
 טלפון נייד  

 
דף הבית >> הלוואות לקניית דירה
 

הלוואות לקניית דירה – לגור בבית שלכם!

קניית דירה היא נושא מורכב, שהולך ונעשה קשה יותר ויותר בשנים האחרונות. מחירי הדירות מזנקים, וההגבלות הבנקאיות על מתן משכנתא מחמירות, כך שאנשים מתקשים יותר ויותר ברכישת דירה. עם זאת, דירה בבעלות פרטית היא דבר חשוב מאד, חיסכון משמעותי בכספי שכירות, ביטחון כלכלי ויציבות בחיים באופן כללי. הדרך לקניית דירה היא מורכבת, אבל לרוב היא אפשרית בהחלט. הלוואות לקניית דירה הן אחת הדרכים היעילות אשר מסייעות לרכישה של דירה.

הלוואות לקניית דירה

ההלוואה המוכרת ביותר לקניית דירה היא, כמובן, המשכנתא. בנקים, ולעיתים גם גופים אחרים, מאפשרים קבלת הלוואה גדולה מאד לרכישת דירה, בתמורה למשכון של הבית כערבון עד לסיום תשלומי המשכנתא. הלוואה זו נפוצה ושכיחה כל כך שהיא כלל אינה נחשבת להלוואה, בהגדרות שונות. אך גם על מנת להשיג משכנתא מהבנק יש צורך בסכום כסף לא קטן. החוק מגדיר את אחוז ההון העצמי מערך הדירה, שעל הרוכשים לשלם על מנת לקבל אישור למשכנתא בנקאית. ההון העצמי הזה נע בין 20% ועד 50% מערך הדירה, בתלות בתנאים שונים, וכמובן, שלרוב מדובר בסכום גבוה מאד, שאנשים רבים מתקשים להגיע אליו. לכן, ישנן גם אפשרויות של הלוואות לקניית דירה שמיועדות להשלמת הון העצמי.

הלוואות להון עצמי

הלוואות לקניית דירה אשר מסייעות בהשלמת ההון העצמי ניתנות על ידי גופים רבים, לרוב גופים חוץ בנקאיים כמו חברות אשראי, קרנות מימון, חברות ביטוח ופנסיה וכדומה. הלוואות כאלה נועדו לאפשר גם למי שאין לו הון עצמי כלל, או שיש לו הון עצמי נמוך מהדרוש, לקנות דירה משלו. חשוב לזכור שמדובר בהלוואה על הלוואה, ושבתקופה הראשונה של החיים יהיה צורך בהחזר של שתי הלוואות – ההלוואה להון העצמי והמשכנתא. אלם במקרים רבים הדבר משתלם, במיוחד לאור התמורה המתקבלת – דירה בבעלות פרטית. עם זאת חשוב מאד לבחון את תנאי ההלוואה כמו גם את תנאי המשכנתא, ולוודא שמדובר בסכום החזר ריאלי, שאותו תוכלו לשלם מבלי להיכנס לחובות נוספים, אשר יהפכו את התהליך כולו ללא כדאי.